Kurzbaubeschrieb
Gilt als allgemeiner Beschrieb; massgebend sind die Ausführungspläne. Das Bauwerk wird nach den Vorschriften der örtlichen Behörden, den kantonalen Instanzen sowie den Normen der SIA ausgeführt.Die Überbauung wird im «Minergie®»-Standard erstellt und zertifiziert.
Fundation / Mauerwerk / Betonarbeiten
Fundation, Bodenplatte, Decken- und Wandstärken sowie die Dimensionen der Treppen sind nach Angaben der Bauingenieure und Fachplaner konstruiert. Tragende und nichttragende Wände in den Untergeschossen werden in Beton oder Kalksandmauerwerk ausgeführt. In den Obergeschossen werden die Wände in Beton oder in Backsteinmauerwerk erstellt. Die Wohnungstrennwände bestehen aus 25 cm Beton.
Decken
Die Geschossdecken werden in armierten Stahlbeton erstellt.
Dach
Das Flachdach wird mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet.
Bodenbeläge Balkone / Terrassen
Die Bodenbeläge bei den Balkonen und Terrassen erfolgen aus Feinsteinzeugplatten, in Splitt verlegt.
Fenster
Die Fenster werden in Holz-Metall und mit einer 3-fach Isolierverglasung ausgeführt und entsprechen erhöhten Schallschutzanforderungen (nur Nordfassade). Rahmen und Flügel innen werden weiss lackiert. Aufgesetztes Vorhangschienenprofil.
Fassade
Die Fassade besteht aus einer verputzten Aussenwärmedämmung.
Die Brüstungsabdeckungen und Fensterbänke sind in Alu und haben einen aufgesetzten Metallhandlauf.
Sonnenschutz
Der Sonnenschutz an den Fenstern wird durch den Einbau von Verbundraffstoren gewährleistet. Der Sonnenschutz ist elektrisch bedienbar. Die gedeckten Balkone bei den Geschosswohnungen sind mit einem wetterfesten Vorhangsystem ausgestattet. Die Sitzplätze bei den Erdgeschosswohnungen sowie die Terrassen bei den Attikawohnungen verfügen über Sonnenmarkisen.
Elektroinstallationen
Die Installationen werden gemäss Projektplänen mit Lampenstellen, Steck- und Multimediadosen, elektrischer Steuerung der Storen und Markisen (im Attikageschoss) sowie Videogegensprechanlage ausgeführt.
Das Multimedia-Verteilsystem besteht aus 2-fach Anschlüssen im Wohn- und Hauptzimmer. Die übrigen Zimmer sind mit Reserverohren ausgestattet.
Im Entree, Küche und in den Nasszellen werden Einbauleuchten montiert. In den Reduits und auf den Balkonen werden Deckenleuchten montiert.
Heizung / Kühlung
Wärmeerzeugung mit Erdsondenwärmepumpen (inkl. FreeCooling). Warmwasseraufbereitung im UG nach Vorgaben Minergie-Standard; Steuerung mittels Aussentemperaturfühler. Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit diffusionsdichten Bodenheizungsrohren. Heizungsverteiler in der Wohnung.
Lüftung
Kontrollierte Wohnungslüftung gemäss Minergie-Vorschriften. Pro Wohnung ein Gerät auf dem Dach platziert.
Sanitäre Anlagen
Die Nasszellen sind mit folgenden Möbeln und Armaturen ausgestattet:
- WC mit Unterbauspülkasten
- Dusche mit Regendusche und Bodenrinne / Badewanne
- Waschbecken mit Standarmatur
- Spiegelschrank
- Handtuch- und Badetuchstangen
- Waschmaschine / Tumbler in Reduit
Küchen
Die Küchen sind mit folgenden Oberflächen und Geräten ausgestattet:
- Schrankoberflächen Kunstharz belegt
- Arbeitsplatte aus Granit, Rückwand aus Glas
- Ausguss (Becken von unten montiert) mit Auszugsbrause
- V-Zug Geräte: Kühlschrank mit Gefrierschrank, Combi-Steamer, Geschirrspüler
- Bora Induktionskochfeld mit integriertem Umluft-Dampfabzug
Lift
Für die Erschliessung der Wohnungen steht ein rollstuhlgängiger Lift für 8 Personen (maximal 630 kg Nutzlast, Türbreite 90 cm) zur Verfügung.
Treppenhaus
Der Boden wird mit Feinsteinzeugplatten (UG-EG) und Ripsbelag (EG-AG) belegt. Die Wände werden mit Abrieb, gestrichen ausgeführt. Die Decken werden in Weissputz weiss gestrichen. Es wird ein Handlauf ausgeführt.
Türen / Schliessanlage
Wohnungseingangstüren mit Spion, Wohnungstüren, Nebenräume und Briefkastenanlage mit mechanischen Schliesssystem. Haupteingänge und Eingänge von der TG ins UG mit Batch.
Schreinerarbeiten
Die Entrée der Wohnungen sind grösstenteils mit Einbauschränken versehen.
Bodenbeläge
Sämtliche Böden in den Wohnungen werden mit schwimmenden Unterlagsböden ausgeführt. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern wird ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Nassräume werden mit Feinsteinzeugplatten verlegt.
Wandbeläge
Die Wände in den Wohnräumen werden mit Abrieb (1.0 mm gestrichen) versehen. In den Nasszellen wird Feinsteinzeug verbaut.
Deckenbeläge
Die Decken in den Wohnungen werden in Weissputz weiss gestrichen ausgestattet.
Keller
Die Kellerräume werden entfeuchtet und belüftet. Sie sind nicht beheizt. Der Boden besteht aus gestrichenem Zement. Die Wände und Decken sind roh und werden weiss gestrichen. Pro Keller eine Steckdose via Wohnungszähler.
Einstellhalle / Veloräume
Grosszügige Einstellhalle mit Besucherparkplätzen. Die Einstellhalle enthält in Teilbereichen eine Grundinstallation für E-Mobilität.
Pro Haus befindet sich im Untergeschoss ein Velo- und Trocknungsraum mit Wäscheleinen und Raumluft-/Wäschetrockner.